Арендный бизнес 6200 м²

179 000 000 ₽
28 870 ₽ за м²
Челябинск, Челябинск, улица Цвиллинга, 60
1 из 9 этажей
6200,00 м²площадь
есть отдельный вход

Характеристики

  • Ремонт
  • Хороший
  • Канализация
  • Централизованная
  • Отопление
  • Центральное
  • Высота потолков
  • 3
  • Электричество
  • 220 В + 380 В
  • Продаем комплекс офисных зданий Класс « В» в центре города на первой линии ул. Цвиллинга и перекрестка с ул. Евтеева. 

    Закрытая парковка на 20 машиномест. 

    Арендный бизнес. Сдано в аренду 3-ем крупным компаниям.
     

    - "СМП банк"
    - Банк "Уралсиб"
    - "МРСК Урал"
    Договоры аренды с 2018 г. 

    В состав комплекса входит:

    1. Отдельно стоящее административное здание
     
    Общая площадь: 6 200 кв.м 
    Площадь Земельного участка: 1 372 кв.м. в долгосрочной аренде до 2049 г. 
    Этажность: 9 + подвал 

    — Планировка свободная 
    — Входная группа со стороны ул. Цвиллинга. Два дополнительных входа.
    — 21 окно по периметру каждого этажа. 
    — Высота потолка 3 м.

    2. Отдельно стоящее офисное здание

    Общая площадь: 789 кв.м 

    подвал - 137,3 кв.м 
    1 этаж - 191,4 кв.м 
    2 этаж - 232,3 кв.м 
    3 этаж - 228,5 кв.м 
    Площадь земельного участка: 904 кв.м. (долгосрочный договор аренды) 


    — Планировка свободная
    — Входная группа + один дополнительный вход 
    — 10 окон по периметру каждого этажа. 
    — Высота потолка 3 м 
    — На первом этаже гараж 10,7м/5,6м (60 кв.м.) 

    Отделка и инженерные сети 

    — Чистовая отделка 
    — Электрическая мощность 250 кВт (возможно увеличение)
    — Два лифта
    — Центральные водоснабжение и канализация 
    — Центральные отопление и электроснабжение 
    — Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.

    Условия продажи 

    — Наличный расчет, кредитные средства, ипотека
    — НДС включен.

    О районе

    Район с сформированной инфраструктурой. Жилая часть представлена в основном постройками 50- 70-х годов. Пяти- и десятиэтажными домами.

    — 50 м до остановок общественного транспорта – автобусы и маршрутные такси 
    — 850 м до ж/д вокзала. 
    — 1 280 м до пл. Революции

    Перспективы местоположения 

    Запланирована комплексная застройка территории бывшего танкового училища. Расстояние до объекта 1 400 м.

    179 000 000 ₽
    28 870 ₽ за м²

    Расположение

    Дмитрий Дмитриев
    Эксперт отдела коммерческой недвижимости
    +7 (351) 215-52-15
    2155215@danretail.ru

    Можно купить в кредит

    Оставьте заявку на консультацию и наши специалисты помогут рассчитать кредит и правильно оформить документы.
    Оставить заявку
    Челябинск +7 922 750 10 82 Оставить заявку