Подбор арендатора в коммерческое помещение в центре города

Подбор арендатора в коммерческое помещение в центре города с юридическим сопровождением
Время чтения – 5 мин.
Главная Наши проекты Подбор арендатора в коммерческое помещение в центре города
Ситуация

В компанию Дан-Ритейл поступила заявка на поиск арендатора в коммерческое помещение 670 кв.м. на ул. Кирова в Челябинске

Проблема

  • Помещение имеет ряд недостатков:
  • - 2 этажа: 1 этаж 395,7 кв.м., цоколь - 274,8 кв.м.
  • - ограниченное витражное остекление;
  • - ограниченная предоставленная электрическая мощность
  • Вышеописанные ограничения значительно снижают привлекательность объекта для сегмента федеральных розничных сетей.

Решение

Был проведен анализ инвестиционной привлекательности для выявления максимально возможной ставки аренды в данном районе и для конкретного помещения.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ


В рамках юридического сопровождения сделки юрист Дан-Ритейл провёл следующий ряд работ:

1.      Юридическая проверка арендатора и объекта в рамках подготовки документации к регистрации договора.

2.    Финансовая проверка условий договора.

3.    Предоставление всей необходимой технической документации по объекту.

  1. Проведение анализа инвестиционной привлекательности объекта

    Был проведен анализ инвестиционной привлекательности для выявления максимально возможной ставки аренды в данном районе и для конкретного помещения.

  2. Составлены рекомендации по увеличению капитализации объекта

    Даны рекомендации по увеличению капитализации объекта, которые могут повысить привлекательность объекта и, как следствие ставку аренды.

  3. Профессиональная подготовка объекта для размещение на интернет-порталах

    Проведена профессиональная фотосъемка и подготовка объекта (упаковка) для размещения на специализированных интернет-площадках.

  4. Составление коммерческих предложений

    Подготовлены персонифицированные коммерческие предложения с выявленными уникальными свойствами объекта.

  5. Отправка коммерческих предложений

    Отправлены коммерческие предложения более 50 компаниям.

    Проведено более 20 переговоров.

Результат

Осуществлен подбор арендатора, который максимально подходит по своим требованиям под технические особенности и требования объекта.

Розничная сеть «Добрыня» расширила границы своего присутствия в Уральском регионе, открыв с помощью Дан-Ритейл свой кулинар-маркет на одной из центральных улиц города Челябинска.

Для жителей города появилась отличная возможность приобрести продукты питания и горячую выпечку собственного производства в соответствии с европейским уровнем сервиса.

Над сделкой работали:

Андрей Цунин
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
Заинтересованы в сотрудничестве?
Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами для обсуждения нашего дальнейшего сотрудничества!
Имя
Вы ввели не правильное имя
Телефон
Пожалуйста, заполните это поле!
Тюмень +7 922 750 10 82 Оставить заявку